2012年的房产市场如何呢？广州今年的房地产销售的情况，据各方面数据分析来看；中指院数据监控中心12日在广州通报，由于广州中心城区因房价持续高企而成交乏力，该市住宅成交量在连涨5周后首度下跌。 

　　统计显示，3月5日至11日广州十区二县市网签一手住宅1407套，环比此前一周降9%；成交均价为每平米10926元，环比此前一周升2%。 

　　广州一手住宅成交量在连涨5周后开始下挫。不少此间业内人士称，2月份广州楼市的“小阳春”或是假象，楼市回暖很难如此顺畅，此前的成交量连涨5周为市场阶段性反弹。 

　　市场研究专家分析，3月份以来，广州中心城区楼盘房价高企成交较差，反而增城等郊区成交量迅猛增长，正是如此，数据面看来广州均价持稳。 

　　专家预计，3月份广州海珠、荔湾等中心城区都有推出新住宅，或会引发“抢夺”有经济实力的刚需购房者，短期内广州整体楼价仍将震荡调整，深圳的房地产市场销售情况也不容乐观，今年第一季度的销售情况来看分别同比下跌20%，不少的房地产销售商也想尽办法调整销售方式。